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前11个月中国50都会“卖地”支出超3万亿 杭州居首
 
2018-12-3 23:14:01
材料图:购房人在楼盘看沙盘并征询售楼事情职员。中新社发 汤彦俊 摄材料图:购房人在楼盘看沙盘并征询售楼事情职员。中新社发 汤彦俊 摄

  中新社北京12月3日电 (记者 庞无忌)年底北京、广州等部门都会的会合“推地潮”让曾经降温的中领土地市场重现一些活泼情形,不外,本年以来地皮市场走稳的态势显着,热门都会地皮出让支出增速显着放缓。

  中原地产研讨中央3日公布的统计数据表现,本年前11个月,中领土地出让支出最高的50大都会算计“卖地”支出3.27万亿元(人民币,下同),同比下跌7.3%。与客岁同期30%以上的疾速增长相比,本年以来,地皮市场渐渐走向安稳,热门都会地皮市场降温。

  50大都会中,杭州市的地皮出让支出“领跑”天下。据统计,前11个月,杭州“卖地”支出达2452亿元,在50大都会中居于首位。除杭州外,上海、郑州、重庆、苏州、北京以及武汉6个都会“卖地”支出也凌驾了千亿元。

  降温还体现在地皮成交溢价率的大面积下调。据统计,本年前11个月,50个都会中,有45个都会的地皮成交溢价率呈现下调,占比高达90%。此中,上海、宁波、天津、成都、南京等地地皮成交均匀溢价率同比降幅凌驾70%。

  克而瑞研讨中央剖析师指出,地皮市场的冷意在2018年越发显着。2018年下半年以来,中国重要都会地皮成交溢价率连续在超低位运转,环比以连续降落为主。在以后市场情况下,高溢价拿地曾经成为绝对稀有的举动。

  除溢价率下行外,凌驾一半都会的地价同比走低,此中包罗上海、北京、重庆、苏州、深圳等热门都会。数据表现,50个都会中,有28个都会呈现了均匀楼面价下调的环境,占比高达56%。

  本年以来,房地产市场连续加码的严肃调控是多地地皮出让支出放缓的紧张缘故原由。中原地产首席剖析师张大伟指出,房企因贩卖放缓、融资本钱上升等带来的资金压力骤升也使其拿地时更趋感性,对非优质地块的拿地积极性降落。

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